Voorstraat 19

Sfeervol wonen in een modern ingericht rijksmonument in Bad Nieuweschans!!

In het historische centrum van Bad Nieuweschans, binnen het beschermde dorpsgezicht, staat deze karaktervolle en vrijstaande rijksmonumentale woning. De woning is prachtig gelegen aan een rustige straat met een brede groenstrook en zonder doorgaand verkeer. Hier wordt gewoond in alle rust, met volop privacy en een rijke historie om je heen.
De woning is in 1836 gebouwd, staat op een perceel van 419 m², heeft energielabel C en is levensloopbestendig ingericht. Binnen is er een combinatie van modern wooncomfort en authentieke details te vinden, zoals de sfeervolle glas-in-loodramen.

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: voorstraat19.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning, zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens.

Begane grond:
De royale entree van bijna 2 meter breed geeft toegang tot een slaap-/werkkamer aan de voorzijde (ca. 12,5 m²). Vanuit de centrale hal zijn diverse vertrekken bereikbaar.
De woonkamer (ca. 25 m²) en eetkamer (ca. 14 m²) zijn van elkaar gescheiden door een wand met glas-in-lood, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. De nette keuken (ca. 10 m²) is voorzien van onder andere een inductiekookplaat en vaatwasser.
Verder is aanwezig op de begane grond een toilet, een praktische bijkeuken/berging (ca. 8 m²), een moderne badkamer (vernieuwd in 2021, ca. 6 m², met douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafels), en een royale slaapkamer (ca. 20 m²) met schuifpui naar de achtertuin.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruimte (ca. 28 m²) met wasgelegenheid en een eigen entree, ideaal als werkruimte, atelier of hobbyruimte. Tevens is er een aangebouwde garage (ca. 18 m²) met aangrenzende berging aanwezig.

Zolder:
De verdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Hier kunnen meerdere kamers worden gerealiseerd.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale achter- en zijtuin, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de ligging is hier veel privacy en optimale bezonning.

Informatie:
- De woning is voorzien van een cv-installatie (Intergas, 2018, eigendom) en is nagenoeg geheel uitgerust met HR, HR++ en vacuumglas.
- De woning heeft muur-, dak- en vloerisolatie.