Vogelzangsterweg 9

Sfeervol vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort en een heerlijke diepe tuin!

Op zoek naar een vrijstaande woning waar sfeer en comfort op een fijne manier samenkomen? Dan is dit sfeervolle woonhuis in Scheemda zeker een bezichtiging waard! Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping nog eens drie slaapkamers biedt.
De woning beschikt over een moderne keuken en een moderne badkamer, waardoor je geniet van hedendaags wooncomfort. Ook op het gebied van energiezuinigheid zit je hier goed: de woning heeft energielabel A.

Buiten wacht een heerlijke, diepe achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven, of je nu kiest voor een zonnig terras, een gezellige plek om te ontspannen of alle ruimte om te tuinieren.
De rustige ligging in Scheemda maakt het geheel compleet. Een fijne plek voor wie vrijstaand wil wonen, waarde hecht aan ruimte en comfort en op zoek is naar een woning met mogelijkheden voor nu en de toekomst.

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: vogelzangsterweg9.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer (ca. 36 m²). De woonkamer vormt samen met de halfopen moderne keuken (ca. 11.5 m², voorzien van inbouwapparatuur) een fijne leefruimte, de keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en biedt daardoor alle ruimte om samen te koken en te tafelen.
Vanuit de achterhal zijn het toilet, de slaapkamer (ca. 11.5 m²) en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning bijzonder praktisch en biedt volop mogelijkheden: ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer (ca. 7.5 m², voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en douche) zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van witgoedapparatuur.

Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verdieping. Hier kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers. (resp. ca 6.5, 12 en 13.5 m²). De kamers zijn veelzijdig in te richten. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13.5 m²) is voorzien van airco en een wastafel.

Tuin:
De woning is gelegen op een mooi perceel met een tuin rondom, waardoor je op verschillende plekken kunt genieten van het buitenleven. De diepe achtertuin biedt volop ruimte en privacy.
De aanwezige overkapping zorgt voor een fijne beschutte plek om te zitten. Daarnaast is er een vrijstaande, stenen garage aanwezig met een houten berging eraan vast en er staat een vrijstaand houten tuinhuis in de tuin, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.

Informatie:
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, alsmede van HR en HR++ beglazing.
- Er is een airco aanwezig, welke is geplaatst in 2024.
- De woning heeft een cv-combiketel (Vaillant, 2018, eigendom) en een zonneboiler (2023).
- De badkamer is voorbereid met vloerverwarming, deze is niet aangesloten.

Mogelijkheid tot subsidie Nij Begun
Voor isolerende en ventilatiemaatregelen kan, onder voorwaarden, mogelijk subsidie beschikbaar zijn vanuit de regeling Nij Begun. Voor deze woning is reeds een isolatieplan aanwezig. Hierdoor hoeft een koper niet eerst een isolatieplan aan te vragen en kan mogelijk direct worden bekeken welke maatregelen voor subsidie in aanmerking komen. Dit kan tijd en eventuele wachttijden besparen.