Niesoordlaan 109

Een vrijstaand woonhuis op een fantastische locatie!

Rustig en vrij wonen op een geliefde locatie aan de rand van Midwolda. De Niesoordlaan heeft een ruime opzet, groene uitstraling en royale percelen. Hier geniet je van volop rust, privacy en een landelijke woonbeleving, met het Oldambtmeer, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en overige voorzieningen zich op korte afstand en zijn Winschoten en de A7 snel bereikbaar.

Op deze locatie staat dit vrijstaande woonhuis, gebouwd in 2000 voorzien van energielabel A, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.820 m². Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid, met het prachtige Oldambtmeer in de zeer nabije omgeving.
De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt volop mogelijkheden om hier een fijn en comfortabel thuis van te maken. Op het ruime erf staat daarnaast een grote, vrijstaande houten garage.

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: niesoordlaan109.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens.

Begane grond:
Via de hal zijn het toilet en de overige vertrekken bereikbaar. De L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) biedt een prettige leefruimte en staat in verbinding met de halfopen keuken (ca. 16 m²). De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en beschikt over een schuifpui naar buiten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7 m²) met achterentree en aansluitingen voor het witgoed.

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 10 en 19 m²) en de badkamer (ca. 5 m²). De badkamer is compleet ingericht met een toilet, wastafel, douche en ligbad.

Zolder:
De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap.

Informatie:
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en heeft dubbele beglazing.
- De woning heeft energielabel A.
- De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (Intergas, 2026, eigendom).
- De as is, where is-clausule is van toepassing.
- De akte van levering dient te passeren bij Notariaat Winschoten.