Hoofdstraat 94

Comfortabel wonen voor nu én later: modern gemak in een sfeervolle woning!!

Op zoek naar een karaktervolle woning om direct in te wonen, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Hoofdstraat 94 in Nieuwolda zeker een bezichtiging waard.
Deze sfeervolle woning combineert de charme van een woning uit 1880 met het wooncomfort van vandaag. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor 55-plussers die voorbereid willen zijn op de toekomst. Tegelijkertijd biedt de verdieping met 3 extra slaapkamers volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De recent vernieuwde badkamer (2024), uitgebreide keuken met kookeiland (2024), nieuwe vloeren beneden (balken en isolatie), 15 zonnepanelen en de energiezuinige cv-ketel zorgen voor een comfortabele woning met lage onderhouds- en energielasten.
De zonnige tuin op het zuidoosten biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl parkeren op eigen terrein zorgt voor extra gemak. In het dorp Nieuwolda geniet je van rust, ruimte en een vriendelijke woonomgeving, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Pluspunten:
• Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer beneden
• Geen grote verbouwingen nodig
• Comfortabele woning
• Eigen parkeerplaats.
• Rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij
• Vier slaapkamers
• Moderne keuken als centrale ontmoetingsplek
• Zonnige tuin
• Ruimte voor thuiswerken of hobby's
• Betaalbare gezinswoning met veel woonoppervlak

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: hoofdstraat94.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning, zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens.

Begane grond:
Via de hal aan de voorzijde van de woning is er aan de ene kant toegang tot de slaapkamer (ca. 17 m²) op de begane grond en aan de andere kant tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 25 m²) is licht en ruim opgezet en staat in halfopen verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van een werkeiland (in 2024 geplaatst) met diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken (voorzien van een achteruitgang en cv-opstelling). Aangrenzend bevinden zich het toilet en de badkamer (ca. 6.5 m², en geplaatst in 2024), die is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en comfortabel.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 9 en 12 m²), allemaal goed van formaat en voorzien van daglicht. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wasbak, toilet en wasmachine-aansluiting, ideaal voor het dagelijks huishouden.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en in de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig (ca. 8 m²).

Informatie:
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, alsmede ook dubbele beglazing.
- In 2021 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst.
- De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (Intergas, 2022, eigendom), er is thans een pelletkachel aanwezig in de woonkamer en de woning heeft vloerverwarming in de badkamer en de bijkeuken.
- De as is, where is-clausule is van toepassing.