Charlottestraat 47

Een ruime, comfortabele en energiezuinige hoekwoning met 5 slaapkamers en een grote achtertuin!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een ruime tuin én een goed energielabel? Dan is deze hoekwoning in Bad Nieuweschans zeker een bezichtiging waard!
De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Dankzij de ligging op de hoek geniet je bovendien van extra privacy en een ruim perceel.
De grote achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten, te spelen of te ontspannen. Een fijne plek voor gezinnen en tuinliefhebbers!
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een lager energieverbruik.
Bad Nieuweschans biedt diverse voorzieningen en heeft een goede bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer. Bovendien woon je hier nabij de Duitse grens en in een omgeving met volop mogelijkheden om te genieten van rust en natuur.

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: charlottestraat47.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens.

Begane grond:
Via de hal met toilet kom je in de woonkamer (ca. 26 m²) met aansluitend de halfopen keuken (ca. 7 m²). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die zorgt voor extra praktische ruimte en voorzien is van een achterentree.

Verdieping:
De overloop grenst aan 4 slaapkamers (resp. ca. 5.5, 7, 10 en 12 m²) en de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een 5e slaapkamer (ca. 16.5 m²). In 2023 is hier een kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Informatie:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede dubbele beglazing.
- Er is een cv-combiketel (AWB, 2020, eigendom) aanwezig en grotendeels op de begane grond vloerverwarming.
- De as is, where is-clausule is van toepassing, alsmede de niet zelfbewonersclausule.