Boslaan 22

Een nette en praktische 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een zolder, gelegen op een prettige locatie in Zuidbroek. Een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een mooie plek in Zuidbroek? Deze nette 2-onder-1-kapwoning biedt een prettige basis, beschikt over 3 slaapkamers en is een woning waar je je snel thuis kunt voelen.
De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, een keuken en op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin biedt ruimte om lekker buiten te zitten en te genieten van het buitenleven.
De woning is netjes onderhouden en vormt daarmee een mooie combinatie van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon graag wat extra slaapkamers wilt: met 3 slaapkamers is er volop flexibiliteit.
De ligging in Zuidbroek is bovendien ideaal. Je woont hier in een dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik en een goede verbinding richting onder andere Groningen en Winschoten.

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: boslaan22.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens.

Begane grond:
Hal met toegang tot de toiletruimte en de L-vormige woonkamer (ca. 27 m²). De woonkamer biedt dankzij de praktische L-vorm verschillende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (ca. 4.5 m², voorzien van inbouwapparatuur) en vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 3.5 m²) met de achterentree bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en praktische zaken.

Verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers (resp. ca. 5.5, 7 en 12 m²) en de badkamer (ca. 4 m², voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel).

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakramen, waardoor hier een lichte ruimte is ontstaan. De zolder biedt mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden omgebouwd tot extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een praktische aanvulling op de woonruimte van de woning.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra.

Informatie:
- De woning is voorzien van energielabel B.
- In 2020 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst.
- Er is een cv-combiketel (Nefit, eigendom) aanwezig en de woning is bijna volledig voorzien van HR en HR++glas.
- In 2025 is de woning buitenom geschilderd.