Roggelelie 1

Jouw nieuwe thuis in Gieten? Vrijstaand, energiezuinig en instapklaar!

Dit vrijstaande woonhuis combineert wooncomfort met duurzame voorzieningen. Geniet van lange zomeravonden onder de royale overkapping, klussen of hobby’s in de schuur en garage, en profiteer van lage energielasten dankzij 14 zonnepanelen, triple glas en hete luchtverwarming. Hier woon je vrijstaand, energiezuinig en helemaal comfortabel!

Duurzaamheid en energie:
- Energielabel A
- 14 zonnepanelen
- Bovenverdieping kunststof kozijnen met triple glas
- Benedenverdieping voorzien van HR++-glas
- Hete luchtverwarming (energiezuinig en gezond binnenklimaat)

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: roggelelie1.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning, zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens.

Begane grond:
Wanneer je binnenkomt in de hal, vind je hier het toilet en de trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de praktische bijkeuken gesitueerd, voorzien van witgoedaansluitingen en een achterentree naar de tuin.

Verdieping:
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot een inpandige kast (cv-opstelplaats) en 3 slaapkamers, die ieder geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine met regendouche, ligbad, toilet en een modern wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra bergruimte.

Tuin:
Rondom de woning ligt een verzorgde privé tuin, waarin meerdere terrassen zijn aangelegd om optimaal van zon en buitenleven te genieten. De woning beschikt over een vrijstaande houten garage met zowel loop- als kanteldeur, een grote overkapping voor bijvoorbeeld buiten eten of ontspannen, en een vrijstaande houten berging met openslaande deuren voor extra opslag of hobbygebruik. Het geheel biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden om buiten volledig te genieten.

Verdere informatie:
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
- De zijgevels zijn afgewerkt met kunststof (Keralit) gevelbekleding, onderhoudsvriendelijk.
- Er is een cv-ketel (Intergas, eigendom, 2017) voor de warm watervoorziening en hete luchtverwarming (Brinks, 2022, eigendom) voor verwarming.
- De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning.
- Op zowel de woning en de garage liggen 7 zonnepanelen, 14 in totaal.
- De bovenverdieping heeft kunststof kozijnen met voornamelijk triple glas en de benedenverdieping houten kozijnen met HR++-glas.
- In 2022 is de keuken gerenoveerd en in 2023 de badkamer.