Oranjestraat 25

Unieke kans in de Oranjestraat!!
Ben je op zoek naar een woning met karakter en volop mogelijkheden? Dan mag je deze bijzondere kans niet missen!

Aan de charmante Oranjestraat staat dit sfeervolle vrijstaande (voormalig twee-onder-een-kap) woonhuis uit 1930, bestaande uit Oranjestraat 25 en 27. In 1995 zijn de twee woningen samengevoegd tot één woning, Oranjestraat 25, maar de mogelijkheden reiken verder: Het bestemmingsplan biedt ook de mogelijkheid om het geheel weer terug te brengen naar twee afzonderlijke woningen. Een bestemmingsplanwijziging is hiervoor niet nodig: de bestemming woongebied met bouwaanduiding tweeaaneen maakt dit direct mogelijk.

Stel je je eens voor: een royaal familiehuis met zeeën van ruimte of juist twee charmante woningen in een geliefde, karaktervolle straat. De keuze is aan jou!
Of je nu droomt van extra leefruimte, een dubbele woonoplossing voor familie of een aantrekkelijke belegging: dit object biedt het allemaal.

Kortom: een unieke kans om te wonen of te investeren in een sfeervolle straat met historie en toekomstwaarde.

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: oranjestraat25winschoten.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning, zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens.

Begane grond Oranjestraat 25:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de kelder, de trapopgang en vanuit de hal bereik je ook de eetkamer, voorzien van stijlvolle schuifdeuren die de ruimte verbinden met de royale woonkamer, en de dichte woonkeuken. De keuken biedt praktische werkruimte en grenst aan de bijkeuken voor extra opslag en functionaliteit. De begane grond wordt compleet gemaakt door een badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel.

Begane grond Oranjestraat 27:
Via de hal bereik je verschillende vertrekken: de hal, de kelder, een kamer en de dichte keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging die extra mogelijkheden biedt voor opslag of werkruimte.

Verdieping Oranjestraat 25 en 27:
Beide verdiepingen hebben een ruime overloop, elk met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan sommige voorzien zijn van inpandige kasten.

Zolder Oranjestraat 25 en 27:
Nummer 25 heeft een vaste trap en daar is een extra kamer gerealiseerd, terwijl op nummer 27 er sprake is van een losse (vlizo) trap daar is alleen mogelijkheid tot op slaan van spullen.

Verdere informatie:
- De woning bevat nog authentieke elementen, waaronder deuren en schuifdeuren.
- Een gedeelte van nummer 27 verkeert nog in een verouderde staat en biedt daarmee een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak af te werken en te verduurzamen en moderniseren. Dit gedeelte is niet direct bereikbaar vanuit nummer 25, maar een doorgang is makkelijk te realiseren.
- De woning is aangemerkt als karakteristiek object door de gemeente Oldambt. Eigenaren van karakteristieke panden kunnen een subsidie aanvragen voor het reguliere onderhoud van een karakteristiek pand, meer informatie hierover kunt u verkrijgen op de website van de provincie of bij de gemeente Oldambt.
- De akte van levering dient te passeren bij Notariskantoor Van der Laan in Finsterwolde.
- De as is, where is-clausule is van toepassing, alsmede de niet zelfbewonersclausule.