Hoofdweg 50

Sfeervol wonen met modern comfort in een karakteristieke vrijstaande woning!

In Wagenborgen staat deze sfeervolle, vrijstaande woning uit 1920, met maar liefst 5 slaapkamers, een energielabel A+ en een verrassend ruime indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte en rust zoeken.
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren in directe verbinding staat met de grote achtertuin.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit zorgt niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar maakt de woning ook levensloopbestendig.
De woning is door de jaren heen verduurzaamd, wat resulteert in het energielabel A+.

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: hoofdweg50.nl. Hier vindt u uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens.

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot een praktische slaap-/werkkamer (ca. 11.5 m²) op de begane grond aan de ene kant en aan de andere kant de ruime woonkamer (ca. 41 m²) met een sfeervolle erker aan de voorzijde en veel lichtinval. De openslaande tuindeuren in de woonkamer zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin.
De nette badkamer (ca. 5.5 m², voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel) grenst aan de werk-slaapkamer. De ruime woonkeuken (ca. 19 m²) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Daarnaast beschikt de begane grond over een apart toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling van de warmtepomp.

Verdieping:
Op de verdiepingen bevinden zich naast de overloop met bergruimte nog 4 slaapkamers (resp. ca. 8, 11, 11 en 14 m²), ideaal voor een groot gezin, logees of het inrichten van een werk- of hobbyruimte.

Garage en tuin:
De woning heeft een aangebouwde stenen garage en grote achtertuin.

Informatie:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ en triple glas.
- In 2021 is er een warmtepomp geïnstalleerd en er is op de begane grond deels vloerverwarming aanwezig.
- Op het perceel zijn 21 zonnepanelen aanwezig, die in 2019 zijn geplaatst.
- Er zijn deels houten kozijnen aanwezig en deels kunststof kozijnen (bovenverdieping is geheel kunststof).
- In 2015 is er veel aan de woning verbouwd, waaronder een gehele nieuwe indeling van de bovenverdieping.