Niesoordlaan 93

9681 CV Midwolda

5 kamers

Vraagprijs : € 299.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud
Download Brochure
Bekijk de website van deze woning

Omschrijving

Welkom in Midwolda, waar deze charmante vrijstaande woning, waarin met liefde door verkoper is gewoond, wacht om jouw nieuwe thuis te worden! Deze woning biedt niet alleen een prettig onderkomen, maar ook rust, een groene omgeving en vanuit de achtertuin kun je rechtstreeks naar het Oldambtmeer wandelen!
Ontdek ook het riante tuinhuis achter de woning: een tweede huisje. Dit geïsoleerde tuinhuis biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook een plek waar je kunt ontspannen, werken of hobby's kunt uitoefenen en niet te vergeten een plek om te genieten van de tuin.

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: niesoordlaan93.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens.

Begane grond:
Stap binnen in een gastvrije hal van waaruit je terecht komt in een kamer met meerdere mogelijkheden: een veelzijdige ruimte die kan worden aangepast aan jouw behoeften, bijvoorbeeld perfect als studeerkamer, speelkamer of als eetkamer. Vanuit deze kamer kom je in de zonnige woonkamer, waar veel natuurlijke licht binnenstroomt. Grenzend aan de woonkamer vind je de woonkeuken, een ruime en lichte woonkeuken, met uitzicht op de prachtige achtertuin.
De grote bijkeuken, gelegen naast de woonkeuken en het toilet, heeft een eigen aanrecht, witgoedaansluiting, de cv-opstelplaats en een achterentree.

Verdieping:
Betreed de bovenverdieping via een kleurrijke trap, die een vleugje speelsheid toevoegt. Op de verdieping zijn naast de overloop nog 3 gezellige slaapkamers aanwezig en een ruime badkamer, welke is voorzien van alle gemakken: een ligbad, wandcloset, douche en vaste wastafel.

Zolder:
De 2 zolders zijn te bereiken middels een vlizotrap.

Tuinhuis begane grond:
Op de begane grond is er een lichte tuinkamer, voorzien van verwarming en een wastafel, voor het hele jaar door comfort. De tuinkamer heeft een uitzicht op de goed verzorgde tuin.
Ook is er een inpandige berging aanwezig in dit tuinhuis.

Tuinhuis zolder:
De zolder van het tuinhuis is te bereiken middels een vlizotrap. Deze grote extra ruimte biedt boordevol mogelijkheden, denk aan een atelier of een speelruimte voor kinderen.

Tuin:
De verkoper heeft met veel zorg en toewijding de tuin rondom de woning aangelegd en verzorgd, wat resulteert in een prachtige tuin om van te genieten. Door de ligging van de achtertuin kun je optimaal genieten van de zon.
Vanuit de achtertuin is het Oldambtmeer lopend te bereiken.

Optioneel perceel:
Er is eventueel de mogelijkheid om een perceel grond (3.295 m²), schuin achter de woning, erbij te kopen. Dit perceel is nu in gebruik als weiland.

Informatie:
- Er is een vrijstaande stenen berging achter de woning aanwezig.
- De woning heeft muurisolatie, grotendeels dubbele beglazing, deels dakisolatie en deels vloerisolatie.
- De woning is in maart 2024 voorzien van een nieuwe cv-ketel (eigendom, Intergas), heeft ook verwarming middels gaskachels en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Het tuinhuis is gemaakt van Syberisch larix.
- De woning heeft aan de buitenkant rolluiken en screens, welke zijn geplaatst in 2022.
- De mogelijkheid voor de Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen – € 10.000 staat nog open.
- De akte van levering dient te passeren bij Notariskantoor Van der Laan te Finsterwolde.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
299.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
vanaf 1960 tm 1970
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
93 m2
Perceeloppervlakte:
1285 m2
Inhoud:
372 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2024
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
F

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom: verzorgd,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand steen

Dak

Soort dak:
dwarskap - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel,

Kaart

Plattegrond woning