Wezellaan 158

9675 LK Winschoten

5 kamers

Vraagprijs : € 225.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud
Download Brochure
Bekijk de website van deze woning

Omschrijving

Grijp je kans: onderhoudsvriendelijk en duurzaam wonen in een goed onderhouden sfeervolle woning!

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: wezellaan158.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens.

Deze goed onderhouden, modern ingerichte tussenwoning, voorzien van energielabel A, heeft veel gemakken!
De woning is gelegen op een perceel van 169 m² met een onderhoudsvriendelijke achtertuin op westen.
De woning is de laatste jaren zoveel mogelijk aangepast aan de eisen van duurzaamheid en onderhoudsvriendelijk gemaakt, denk hierbij aan zonnepanelen, isolatie en kunststof kozijnen.

Begane grond:
Vanuit de hal is er toegang naar het moderne toilet, de verdieping en de dichte keuken (ca. 9 m², voorzien van inbouwapparatuur) en vanuit de keuken kom je in de ruime woonkamer (ca. 26 m²) met schuifpui naar de in 2020 aangebouwde serre (ca. 20 m²). De serre is tevens vanuit de keuken te bereiken.
De ruime en lichte serre is voorzien van een glazen schuifpui richting de achtertuin, een sfeervolle plek om te verblijven!

Verdieping:
Via de overloop kom je in de 3 slaapkamers op de verdieping (ca. 5.5, 11 en 13 m²) en de badkamer (ca. 4 m², voorzien van douche, wastafelmeubel en wandcloset).

Zolder:
De zolder is te bereiken middels een vaste trap, hier zijn een ruime slaapkamer (ca. 13 m²), een overloop en een wasruimte met cv-opsteplaats aanwezig.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging met een kunststof deur.

Informatie:
- de woning is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen en deuren met driedubbel glas;
- de kamers op de verdieping zijn voorzien van ingebouwde rolluiken, die te bedienen zijn via een app;
- in 2020 zijn de gevels nageïsoleerd;
- in 2020 zijn de dakgoten vernieuwd;
- in 2019 is het dak nageïsoleerd;
- de woning is voorzien van 21 zonnepanelen (resp. geplaatst 9 stuks in ca. 2018/2019 en 12 stuks in 2020);
- er is een waterontharder aanwezig.
- er is een cv-combiketel aanwezig (2016, Intergas, eigendom).

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
225.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
vanaf 1971 tm 1980
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
110 m2
Perceeloppervlakte:
169 m2
Inhoud:
431 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2016
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
A

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal, voortuin: normaal,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand steen

Dak

Soort dak:
dwarskap - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam, zonnepanelen,

Kaart

Plattegrond woning