Rosa Caninalaan 38

9674 ED Winschoten

7 kamers

Vraagprijs : € 637.500 K.K.

Verkocht onder voorbehoud
Download Brochure
Bekijk de website van deze woning

Omschrijving

Comfortabel en royaal wonen met een landelijk gevoel!

In het mooie en rustige 'Lanengebied' ligt deze zeer goed onderhouden en ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.590 m². De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van veel comfort.
De voorzieningen en het centrum van Winschoten zijn op fietsafstand te bereiken.

Begane grond:
In de hal is, naast de trapopgang naar boven en het toilet, de ruime woonkamer (ca. 46 m²) te bereiken met aangrenzend de eetkamer (ca. 20.5 m²), welke is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar het terras in de achtertuin.
Ook is er gedacht aan degenen, die vanuit huis willen werken: er is een werkkamer (ca. 10.5 m²) aanwezig op de begane grond, maar deze kamer is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt, een speelkamer voor de kinderen bijvoorbeeld.
De moderne, dichte keuken (ca. 17.5 m²) grenst aan de woonkamer en is voorzien van een ruime opstelling met inbouwapparatuur (welke in 2020 is vernieuwd) waaronder een combimagnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat.
Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 11.5 m²) te bereiken, waar de witgoedaansluitingen, de cv-opstelplaats en de toegang naar de garage te vinden zijn. Ook heeft de bijkeuken nog een grote voorraadkast.
Naast de garage bevindt zich een hal met toegang naar de bijkeuken, de garage, de achtertuin en de trapopgang naar de verdieping boven de garage.

Verdieping boven de woning:
Op de verdieping boven de woning bevinden zich, naast de ruime overloop, de badkamer (ca. 6.5 m², voorzien van een whirlpool, doucheruimte, wandcloset, vaste wastafel en een design radiator), een royale slaapkamer (ca. 24 m²), een slaapkamer met een kastenwand (ca. 17 m²) en een slaapkamer (ca. 11.5 m²) met een inpandig balkon.

Verdieping boven de garage:
Op de verdieping boven de garage is een grote, lichte kamer (ca. 20.5 m²) gerealiseerd met 4 grote dakramen. De verdieping is te bereiken middels een aparte entree, maar ook van binnenuit, wat de gebruiksmogelijkheden van deze kamer vergroot: bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een studio of een gameroom.

Zolder:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Garage:
De aangebouwde stenen garage (ca. 26.5 m²) is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en is ook van binnenuit te bereiken.

Tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 1.590 m² met een grote, groene tuin rondom, voorzien van verschillende zitgelegenheden, waaronder een houten overkapping met verwarming, elektra en berging, kortom wonen met een landelijk gevoel.

Informatie:
- De woning is goed geïsoleerd.
- Voorzien van airco op de verdieping van het woonhuis en de garage.
- Heeft een cv-combiketel (Remeha, 2020, eigendom) en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Buitenom geschilderd in juni 2022.
- Achter- en zijgevel en de garage nieuw gevoegd.
- Er is een beregeningsinstallatie voor het gazon aan de achter- en voorzijde aanwezig.

Op rosacaninalaan38.nl vindt u uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
637.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
vanaf 1991 tm 2000
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
229 m2
Perceeloppervlakte:
1590 m2
Inhoud:
951 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2020
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
A

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom: verzorgd,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, dakraam,

Kaart

Plattegrond woning