Bourtangerstraat 14

9541 BG Vlagtwedde

4 kamers

Vraagprijs : € 425.000 K.K.

Verkocht
Download Brochure
Bekijk de website van deze woning

Omschrijving

Rust, ruimte en het Groninger landschap.
Gelegen in het prachtige Westerwolde, tussen het pittoreske Smeerling en het vestingstadje Bourtange, een ware droomlocatie!

Deze sfeervolle, goed onderhouden woonboerderij ligt middenin het prachtige Zuid-Groninger landschap op een perceel van 2.565 m²!
De woning is verrassend ingedeeld en heeft een royale en verzorgde tuin om zich heen.
Ook beschikt het over alle voorzieningen op de begane grond en is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd. De woning is levensloopbestendig.

Begane grond:
Vanuit de hal is er toegang naar het moderne toilet (met wandcloset), de grote en gezellige woonkeuken (ca. 21 m², voorzien van een moderne handgemaakte massief houten keuken (2017) met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti fornuis) en de ruime, speels ingedeelde woonkamer (ca. 53 m²) met balkenplafond.
Ook zijn op de begane grond 2 slaapkamers (resp. ca. 15 en 16.5 m², beide voorzien van een wastafel, warm en koud water) aanwezig, een grote inloopkast (nu in gebruik als kelder) en de moderne badkamer (ca. 8.5 m², voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset).
Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken (voorzien van witgoedaansluitingen, achterentree en trap naar de verdieping).

Verdieping:
Zowel via de trap in de woonkamer, als via de bijkeuken, kom je op de ruime en zonnige vide, die is ingericht als werkruimte, naast deze vide is een royale slaapkamer (ca. 19 m², voorzien van een wastafel, warm en koud water) te vinden, alsmede de overloop, zolderruimte en een zeer grote inloopkast.

Tuin:
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en heeft meerdere plekken waar het heerlijk vertoeven is.
Er staat een houten overkapping in de tuin, waardoor ook met iets slechter weer toch nog in de tuin kan worden verbleven.

Kapschuur met berging:
Op het perceel is een houten kapschuur met carport voor 2 auto's, berging en zolderruimte gebouwd.

Informatie:
De woning is goed geïsoleerd door middel van grotendeels gevel-, dak- en deels vloerisolatie, alsmede dubbele beglazing en heeft energielabel B.
De verwarming en warmwatervoorziening gaat middels een cv-combiketel (Remeha, 2013, eigendom).
In de badkamer is een douche WTW (WarmteTerugWinunit) aanwezig, waarmee op de energie voor de verwarming van het douchewater wordt bespaard.
De woning heeft een glasvezel internetaansluiting. Deze glasvezelaansluiting is in een keer afgekocht, waardoor er geen maandelijks vastrechtvergoeding voor de glasvezelaansluiting is verschuldigd. De glasvezelaansluiting is dus eigendom. Deze functioneert zeer goed, de capaciteit is ruim voldoende.
De woning is te aanvaarden in overleg, binnen een termijn van tenminste 6 maanden.

Op bourtangerstraat14.nl vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
425.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
vanaf 1906 tm 1930
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
186 m2
Perceeloppervlakte:
2565 m2
Inhoud:
739 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2013
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
B

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom: verzorgd,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
dakraam, glasvezel kabel,

Kaart

Plattegrond woning