Nassaustraat 2

9671 BW Winschoten

4 kamers

Vraagprijs : € 449.500 K.K.

Te koop
Download Brochure
Bekijk de website van deze woning

Omschrijving

Verrassend ruim, modern, energievriendelijk en levensloopbestendig wonen in het centrum van Winschoten!

Dit goed onderhouden en royale vrijstaande woonhuis is gelegen in het centrum van Winschoten en heeft een patio gelegen op het zuiden met parkeergelegenheid op eigen terrein. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand, kortom alles binnen bereik!

Begane grond:
De woning is te betreden via 2 entrees.
Via de achterste entree kom je in de hal met een modern toilet en een aparte wasruimte ernaast, vanuit de hal kom je in de prachtige en moderne woonkeuken met een groot kookeiland (voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, 2 combimagnetrons en een vaatwasser) en veel opbergmogelijkheden.
De woonkeuken heeft een op de tuingerichte zithoek met openslaande deuren naar de achtertuin (totaal ca. 47 m²).
Tevens is de slaapkamer (ca. 12 m²) met vaste kastruimte op de begane grond te betreden via deze woonkeuken. De moderne badkamer op de begane grond (ca. 4 m², voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet) grenst aan de slaapkamer.
Aan de andere zijde van de woonkeuken, te bereiken via een schuifdeur, ligt de woonkamer (ca. 25 m²) aan de voorzijde van de woning.
Via de voorste entree van de woning kom je in de hal met toegang naar de verdieping en ook naar de woonkeuken. De kelder is te bereiken via de woonkeuken.

Verdieping:
De ruime overloop heeft openslaande deuren naar het royale dakterras (ca. 60.5 m²), toegang naar het toilet en de moderne badkamer (ca. 4 m² , voorzien van douche en wastafelmeubel met dubbele wastafels), de slaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde en de slaapkamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde.
Doordat de bovenverdieping een eigen opgang heeft, is het geschikt voor meerdere doeleinden.

Zolder:
De zolder is te bereiken middels een vaste trap en voorzien van 4 dakramen en een raam aan de achterzijde, waardoor het een hele lichte ruimte (ca. 15.5 m²) is geworden, die zeer geschikt is om nog een slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De patio ligt op het zuiden en is voorzien van veel privacy.
Achter op het perceel staat een houten vrijstaande berging met een overkapping (ca. 11 m², voorzien van elektra).

Informatie:
De woning is grotendeels voorzien van gevelisolatie, geheel voorzien van vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing.
De verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats middels een cv-combiketel (Nefit, 2008, eigendom), bijna de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning is voorzien van 10 zonnepanelen.

Op nassaustraat2.nl vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
449.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
vanaf 1931 tm 1944
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
173 m2
Perceeloppervlakte:
262 m2
Inhoud:
614 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2008
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
D

Buitenruimte

Tuin:
plaats: normaal,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Soort dak:
mansarde dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, dakraam, zonnepanelen,

Kaart

Plattegrond woning