Blijhamsterstraat 51

9671 AT Winschoten

5 kamers

Vraagprijs : € 319.500 K.K.

Te koop
Download Brochure
Bekijk de website van deze woning

Omschrijving

Op zoek naar sfeer, authentieke elementen, ruimte, zonnige tuin en wonen in het centrum?
Kom dan kijken bij dit prachtige en goed onderhouden huis dat vele mogelijkheden biedt!

Deze royale woning ligt in het centrum van Winschoten, op loopafstand van de winkelstraten en het station, ook scholen en sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden.
De woning is gebouwd voor 1900, ligt op een perceel van 281 m² en heeft een ruime achtertuin op het zuidwesten en een eigen inrit met carport. De gemeente heeft de woning als karakteristiek object aangemerkt, waardevol qua architectuur en cultuurhistorie.
De woning is goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd; het heeft een mix van authentieke en moderne elementen, waaronder de hoge plafonds met inbouwverlichting, de prachtige oude deuren en de moderne keuken.
Door de indeling en de ruimte van de woning is deze ook geschikt voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep.

Kelder:
Vanuit de gang te bereiken.

Begane grond:
De authentieke voordeur is gevestigd aan de voorzijde van de woning en brengt je in een lange, sfeervolle gang, die aan bijna alle ruimtes op de begane grond toegang biedt.
Aan de linkerzijde van deze gang bevindt zich de kamer en suite, gescheiden door prachtige schuifdeuren, met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde, met uitzicht op de achtertuin, de woonkamer met openslaande deuren en een mooie schouw (totale grootte ca. 45 m²).
Aan de rechterzijde van de gang zijn gevestigd een werk-/kantoorruimte (ca. 9 m²), de nette badkamer (ca. 6.5 m², voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet) en de moderne keuken (ca. 9 m², voorzien van inbouwapparatuur).
De ruime bijkeuken (ca. 11.5 m²) is te bereiken via de keuken en heeft tevens een voorentree. Achter de bijkeuken is een berging aanwezig met een binnendoor via de bijkeuken.

Verdieping:
Op de verdieping wordt de overloop omringd door 3 slaapkamers (resp. ca. 11.5, 12 en 20 m²) en een badkamer (voorzien van toilet, vaste wastafel en ligbad).
Achter de knieschotten op de verdieping is volop bergruimte aanwezig.

Vliering:
Te bereiken middels een losse trap.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy.
In de tuin staat een houten tuinhuis en aan de achterzijde van het perceel is een achterentree aanwezig om te komen van en te gaan naar de openbare weg.

Informatie:
De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en tevens geheel voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warm watervoorziening gaan via een cv-combiketel (Nefit, 2004, eigendom).
In 2018 en 2019 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd. Tijdens het geheel vernieuwen van het dak enige jaren geleden is het complete dak voorzien van isolatie.

Op blijhamsterstraat51.nl vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
319.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
tot 1906
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
167 m2
Perceeloppervlakte:
281 m2
Inhoud:
714 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2004
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
E

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd,

Bergruimte

Schuur / Berging:
aangebouwd steen

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, buitenzonwering, dakraam,

Kaart

Plattegrond woning