Hoofdweg West 84

9944 EB Nieuwolda

6000m2 / 495 m2 - 4 kamers

Vraagprijs : € 297.500 K.K.

Te koop

Omschrijving

Houdt u van rust, ruimte, water en natuur? Dan zou deze sfeervolle woonboerderij op een perceel van bijna 1 hectare wel eens aan uw wensen kunnen voldoen.

De woonboerderij bereikt u via een in bomen en struiken omhulde meterslange eigen oprijlaan, waarna u de boerderij ziet liggen, omringd door bomen, waarvan 3 grote statige kastanjebomen vóór de boerderij de geschiedenis kunnen vertellen.
De achterzijde van het perceel grenst aan het Termuntenzijldiep, waar een bootje aan het steigertje is aangemeerd.

Wanneer u graag dieren houdt, dan is daar alle mogelijkheid toe op de bijbehorende percelen. Vóór de boerderij zijn twee weilanden, die gescheiden worden door een afrastering en waar een stalletje staat.
Er ligt ook een groentetuin met daarop een glazen kas.

De woonboerderij zelf ligt op een perceel van 8.708 m² en aan de andere kant van de Oud Nieuwlandse weg, bij de brug, ligt nog een perceel grond, die bij de woonboerderij hoort. Dit perceel is 902 m².

De woonboerderij is omgeven door een riante tuin, in deze tuin bevinden zich verschillende mooie plekken, een boomgaard met veel fruitbomen waar kippen rondscharrelen.
Rondom de woonboerderij staan veel geurende rozen, die in juni vollop hun pracht tonen.
Aan het water staat een groot houten huis/chalet met overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de ijsvogels voorbij kunt zien vliegen.

Achter de woonboerderij bevindt zich ook een tweede ingang wat afgesloten wordt door een houten hek en verbinding geeft met de Oud Nieuwlandse weg.

Alle voorzieningen van de woonboerderij zijn gesitueerd op de begane grond, waaronder de zeer royale woonkamer (ca. 45 m²), welke een mooi houten balkenplafond heeft en openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel geeft een aangename warmte aan de grote woonkamer af en heeft sfeer.
De ruime woonkeuken (ca. 18 m²) met ramen aan twee zijden geeft een prachtig uitzicht over weiland, bos en het Termuntenzijldiep.

Er bevinden zich 3 slaapkamers (resp. ca 11.5, 12.5 en 14 m²) in het woongedeelte aan de voor- en zijkant van de woonboerderij, deze hebben grote raampartijen die ook een prachtig uitzicht geven en de kamers vullen met veel licht.
De badkamer (voorzien van een douche en vaste wastafel) en een apart toilet zijn aanwezig.
De bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting, heeft een deur naar buiten en en een deur die toegang geeft tot de stal.
Wanneer u deze deur opent, komt u in de stal die nu dienst doet als werkruimte, deze staat in verbinding met de gigantische schuur waarvan een grote zolder over het woongedeelte van de boerderij doorloopt.
Onder de woning is een ruime kelder aanwezig, welke uitermate geschikt is als bergruimte.

Informatie:
De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen en serredeuren, de andere ruimten hebben houten kozijnen. Alle ruimten in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing en hebben centrale verwarming (cv-combi ketel Bosch, 2009, eigendom).
Alle houten kozijnen buiten, inclusief de kozijnen van de voor-en zijdeur, zijn in 2018 geschilderd.
Inhoud woongedeelte is ca. 556 m3.

Zou deze unieke plek met sfeervolle woonboerderij en met zijn vele mogelijkheden uw toekomstige woonplek kunnen worden?

Op hoofdwegwest84.nl vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
297.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
tot 1906
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
151 m2
Perceeloppervlakte:
495 m2
Inhoud:
6000 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2009
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom: normaal,

Bergruimte

Schuur / Berging:
inpandig

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
redelijk
Onderhoud buiten:
redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:

Kaart

Plattegrond woning