Emmastraat 11

9671 AP Winschoten

7 kamers

Vraagprijs : € 389.000 K.K.

Te koop

Omschrijving

KARAKTERISTIEK WONEN EN/OF WERKEN IN HET CENTRUM!

Op schitterende locatie gelegen, goed onderhouden woon-/werkobject met 6 parkeerplaatsen en tuin op het zuidwesten voorzien van een houten berging. Dit alles is gelegen nabij openbaar vervoer en het centrum met zijn diverse voorzieningen. Het geheel is thans deels in gebruik als kapsalon, maar biedt vele mogelijkheden.

Souterrain:
Trapopgang, hal met achterentree, berging c.q. werkruimte (ca. 14 m²) met witgoedaansluitingen, deels betegelde badkamer (ca. 6 m² voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet), dichte keuken (ca. 6,5 m²) voorzien van een moderne opstelling uitgerust met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een afzuigkap, vanuit keuken is er een mooi zicht op de tuin, hobby-/werkruimte (ca. 21 m²) met cv-opstelling en een woon-/slaapkamer (ca. 18 m²).

Begane grond:
Trapopgang met statige entree, gang (ca. 10 m²) met toegang naar het balkon aan de achterzijde, salon (ca. 32 m²) voorzien van de nodige voorzieningen, woon-/werkkamer met erker (ca. 23,5 m²), achterkamer (ca. 12 m²) welke openslaande deuren naar het balkon heeft en tevens is deze kamer voorzien van een keukenblok.

Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trapopgang, aldaar een gang (ca. 5 m²), hobbykamer (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 20,5 m²), berging (ca. 11 m²) en slaapkamer (ca. 9 m²). Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een badkamer voorzien van douchecabine, toilet, vloerverwarming en een vaste wastafel.

Informatie:
Er zijn in het object nog verschillende ruimtes die ook als slaapkamer kunnen dienen.
Het dak van het woonhuis is in 1978 vernieuwd, de goten zijn in de periode 2003/2007 vernieuwd, in 2013 is de woning buitenom geschilderd, de woning is voorzien van karakteristiek glas-in-lood. De woning is gedeeltelijk voorzien van markiezen en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-combiketel ( Nefit, eigendom, 2007).
Om de vele mogelijkheden van dit object te bekijken, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
389.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
tot 1906
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
207 m2
Perceeloppervlakte:
379 m2
Inhoud:
800 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2007
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal, voortuin: normaal, zijtuin: normaal,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen,bitumineuze dakbedekking,overig

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte/werken
Huidige bestemming:
Woonruimte/dienstverlening

Voorzieningen

Soort:
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning,

Kaart